para que ele possa encontrar opções que atendam aos seus critérios com mais eficiência. E mantenha a mente aberta: talvez você não consiga atender a todos os seus desejos, então priorize o essencial em vez do que é bom ter, mas não essencial. • Explore bairros que você gosta para ver o que está à venda e participe de dias de visitação de casas que despertem seu interesse. • Faça anotações detalhadas sobre cada propriedade que você visitar — depois de algumas, elas podem começar a se misturar em sua mente.
• Mantenha sua agenda aberta para que você possa aproveitar quando uma ótima casa for anunciada, especialmente em um mercado competitivo. Entender como fazer uma oferta atraente por um imóvel pode ajudar a aumentar as chances de ela ser aceita. Converse com seu corretor de imobiliária e deixe que a experiência dele guie o caminho. Como começar: depois de encontrar “aquele”, seu agente ajudará você a preparar um pacote de oferta completo, incluindo o preço da oferta, sua carta de pré-aprovação, comprovante de fundos para um pagamento inicial (isso ajuda em mercados competitivos) e termos ou contingências.
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• Pense cuidadosamente sobre quais cláusulas de contingência incluir no seu contrato. Contingências imobiliárias comuns podem depender de financiamento, avaliação, vistoria do imóvel e muito mais. • Não é incomum que vendedores façam uma contraproposta. Você pode responder se quiser continuar negociando ou rejeitá-la e seguir em frente. • Assim que a oferta for aceita, você assinará um contrato de compra e venda e pagará um sinal, normalmente de 1% a 2% do preço de compra. Os fundos ficarão retidos em custódia até o fechamento do negócio.