Como financiar a compra de imóveis no SCI?

Para investir em SCI como parte de uma compra de apartamento a venda, não é necessário capital social mínimo. Pode assim fazer uma contribuição financeira ou em espécie (imóveis) na sua participação no SCI e isso sem que as autoridades fiscais lhe peçam um certificado de depósito dos fundos. Você também pode financiar sua aquisição de ações na SCI por empréstimo de um estabelecimento bancário.

Tenha cuidado, porém, neste caso, você não poderá ter acesso a empréstimos assistidos (empréstimo taxa zero, empréstimo aprovado, etc.). As taxas de empréstimo, por outro lado, seguem as dos empréstimos convencionais, seja você emprestado em seu nome ou em nome do SCI. Note que após a sua contribuição inicial (através da sua contribuição ou do seu empréstimo) que lhe permitirá deter ações do SCI, pode continuar a fornecer-lhe capital, se assim o desejar.

Compra de imóveis no SCI: quais são os passos? Os passos a seguir ao configurar um SCI são bastante simples. É necessário primeiro redigir os estatutos, que definem as regras de funcionamento da empresa. Pode fazê-lo sozinho ou mandar redigi-los por um profissional (notário, advogado, revisor oficial de contas, etc.).

Concluída esta etapa, terá de depositar o capital social do SCI (através de uma contribuição ou de um empréstimo), o que implica a abertura de uma conta bancária em nome da empresa . Terá então de publicar um anúncio legal num jornal especializado para tornar pública a sua abordagem, que custa cerca de 190€. Finalmente, você terá que compilar o arquivo de registro do seu SCI e submetê-lo ao Registro do Tribunal Comercial. As taxas de inscrição são de € 66,88, incluindo IVA. Também é possível realizar o registo da sua empresa de forma desmaterializada, através de uma plataforma legal.
Apartamentos disponíveis em Santos