Ao utilizar uma rede de imobiliárias , você poderá se beneficiar de práticas mais metódicas e comprovadas, uma rede mais ampla de profissionais e uma gama mais abrangente de serviços. Use as interações iniciais para avaliar a compatibilidade entre vocês e a motivação do corretor em trabalhar com você. Vocês passarão algum tempo juntos e, se suas personalidades forem incompatíveis, isso poderá gerar dificuldades. Quais são as taxas da agência e são negociáveis? As taxas da agência foram acordadas entre o vendedor e o agente. Embora não haja regulamentação específica para essas taxas, elas geralmente variam de 3% a 10% do preço de venda. A distribuição dessas taxas também foi definida previamente.
Se o preço do imóvel estiver listado como “líquido para o vendedor”, você precisará adicionar as taxas. Se o preço estiver listado como “taxas da agência incluídas”, as taxas da agência já estão embutidas no preço a ser pago. Como comprador, você pode, sim, negociar as taxas da agência . Aliás, um agente pode ter um interesse genuíno em que a sua transação seja concluída. Se o imóvel estiver no mercado por muito tempo, isso monopoliza o tempo do corretor e prejudica sua credibilidade perante outros potenciais vendedores. Se o vendedor não perceber nenhum entusiasmo particular por este imóvel no seu mercado, se, por algum motivo interno, ele precisar concluir a venda (fluxo de caixa, falta de pessoal). Em todos esses casos, o funcionário pode concordar com uma redução em suas despesas. No entanto, é importante ter em mente que essa negociação oferece pouca margem de manobra e que o principal foco da negociação é a sua própria remuneração… e, portanto, talvez, a sua motivação final.