Remax Brasil terreno venda araras sp

Quem presume que a transação será menos favorável para o vendedor por meio de um intermediário está cometendo um erro. Nenhum de nós é clarividente, então não sabemos quantas ou quais ofertas os clientes do intermediário farão. Estou falando de valores reais de transação. A comissão da agência é deduzida da oferta do comprador. Se o vendedor não conhece a oferta do comprador, como pode saber que a venda não foi calculada? Quanto às comissões em si, existem diferenças significativas no mercado imobiliário. Antes de mais nada, é importante enfatizar que a comissão é para a agência, não para o corretor responsável pela transação. A menos, é claro, que toda a agência seja composta por uma única pessoa. Somente uma empresa unipessoal pode arcar com 1,5% bruto ou mesmo líquido do valor do imóvel.

Por quê? Elas não contratam funcionários, não alugam imóveis nem incorrem em outros custos relacionados ao seu negócio. Poucas pessoas percebem que, se a comissão de corretagem for suspeitamente baixa, a venda pode demorar mais. Um corretor relutará em trabalhar com outro corretor. Provavelmente, esperará que seu próprio cliente negocie sua própria taxa. E a espera pode ser inútil. No mercado imobiliário, os corretores colaboram entre si. Nessas parcerias, cada corretor cobra do seu cliente. Muitas vezes, eles também atraem compradores que, se estiverem com pressa, usarão a agência sem comissão. Isso aumenta significativamente a chance de o vendedor receber mais ofertas. Já estabelecemos que, se o contrato for exclusivo, o agente investe mais esforço e tempo. Além disso, ele recebe mais oportunidades de marketing da agência. Se a empresa tiver a garantia de uma venda por meio da agência, ela investe mais. A maioria das agências, nesses casos, cobra uma comissão maior proporcionalmente ao esforço adicional. A Metrohouse, ao contrário de seus concorrentes, reduz essa comissão exclusivamente para seus clientes premium.